101 Chemin CHOUETTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 159,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,3 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 405 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380808050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
22035380808050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 442 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 570 251 $ Poids 67 % |
| 2 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 446 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 571 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 855 371 $ Poids 55 % |
| 3 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 591 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 653 $ Poids 55 % |
| 4 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 412 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +470 $ | 110 826 $ Poids 54 % |
| 5 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 326 m · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge +37 925 $ | 831 247 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 815 215 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 349 392 $ Poids 41 % |
| 8 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −36 772 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 782 827 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 080 $ Poids 37 % |
| 10 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 774 956 $ Poids 36 % |
| 11 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 788 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 739 509 $ Poids 35 % |
| 12 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 750 471 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.