103 Chemin CHOUETTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 101,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,7 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380808412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
22035380808412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 65 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 377 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 654 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 621 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 786 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 548 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 554 939 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 691 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 424 985 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 689 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 431 929 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 560 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 132 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 510 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 390 955 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 904 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 592 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 560 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 096 $ Poids 65 % |
| 10 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 837 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 581 639 $ Poids 65 % |
| 11 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 452 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 725 382 $ Poids 64 % |
| 12 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 329 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 004 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 718 268 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.