105 Chemin CHOUETTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 105,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380808805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
22035380808805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 59 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 628 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 748 443 $ Poids 83 % |
| 2 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 363 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 673 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 670 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 945 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 320 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 412 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 679 485 $ Poids 76 % |
| 6 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 562 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 532 167 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 489 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 507 $ Poids 75 % |
| 8 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 464 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 245 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 540 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 126 927 $ Poids 68 % |
| 10 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 856 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 555 541 $ Poids 68 % |
| 11 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 906 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 573 794 $ Poids 61 % |
| 12 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 308 476 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.