107 Chemin RUISSELETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 163,3 m² · constr. 2022 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 335 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380814586600020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
22035380814586600020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 131 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 584 230 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 894 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 835 960 $ Poids 66 % |
| 3 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 286 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 131 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 314 m · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge +49 303 $ | 850 431 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 850 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 357 537 $ Poids 55 % |
| 6 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 175 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 784 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 876 759 $ Poids 53 % |
| 7 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 794 799 $ Poids 49 % |
| 8 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 389 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 113 468 $ Poids 49 % |
| 9 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 789 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 915 005 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 925 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 767 964 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 820 060 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 651 482 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.