1 Chemin FONTAINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 63,9 m² · constr. 2015 · terrain 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380814586600100002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
22035380814586600100002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 38 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 201 m · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −13 107 $ | 426 919 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 47 m · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 793 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 18 m · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 212 $ Poids 84 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 304 m · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 883 $ Poids 74 % |
| 5 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 304 m · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +8 561 $ | 99 447 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 9 m · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 628 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 86 m · Vendu 348 000 $ (5 668 $/m²) 61,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 612 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 399 957 $ Poids 57 % |
| 8 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 761 m · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 471 287 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 417 790 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +858 $ | 174 105 $ Poids 36 % |
| 11 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 584 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 495 073 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.