111 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 115,6 m² · constr. 2023 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380814586600130002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
22035380814586600130002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 154 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 818 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 202 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 859 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 243 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 313 $ · Ajust. âge +48 120 $ | 897 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 481 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 447 $ Poids 80 % |
| 5 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 123 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 745 159 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 61 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 486 734 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 918 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 65 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 595 536 $ Poids 67 % |
| 9 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 752 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 366 142 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 822 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 567 361 $ Poids 65 % |
| 11 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 189 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +59 795 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 744 978 $ Poids 64 % |
| 12 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 178 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 590 339 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.