123 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 118,4 m² · constr. 2016 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 330 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380814586600160002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
22035380814586600160002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 65 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 189 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 801 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 120 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 597 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 727 028 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 200 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 842 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 433 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 642 014 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 192 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 880 222 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 111 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 476 214 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 879 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 450 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 786 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 555 502 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 107 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 583 966 $ Poids 66 % |
| 10 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 719 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 359 331 $ Poids 63 % |
| 11 | 173, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 209 m · Vendu 307 500 $ (2 602 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 353 273 $ Poids 61 % |
| 12 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 213 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +68 994 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 731 777 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.