108 Chemin CHOUETTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 175,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 409 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380818891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
22035380818891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 400 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 531 295 $ Poids 65 % |
| 2 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 141 m · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −75 850 $ | 751 299 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 475 m · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 704 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 859 296 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 392 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 753 792 $ Poids 46 % |
| 5 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 697 343 $ Poids 45 % |
| 6 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 834 045 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 536 $ Poids 42 % |
| 8 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 569 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 409 858 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 524 $ Poids 39 % |
| 10 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −56 164 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 931 464 $ Poids 38 % |
| 11 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 390 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 714 260 $ Poids 34 % |
| 12 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 735 712 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.