419 Chemin HIBOU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 108,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380821261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
22035380821261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 70 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 156 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 810 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 140 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 596 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 633 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 119 639 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 485 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 737 577 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 500 720 $ Poids 79 % |
| 6 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 638 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 332 386 $ Poids 79 % |
| 7 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 185 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +46 218 $ | 570 207 $ Poids 78 % |
| 8 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 415 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 779 778 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 556 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 512 346 $ Poids 74 % |
| 10 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 487 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 673 980 $ Poids 73 % |
| 11 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 688 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 533 200 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 758 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 695 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.