141 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 103,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 479 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380822935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
22035380822935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 113 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 559 490 $ Poids 90 % |
| 3 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 295 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 591 452 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 336 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 666 496 $ Poids 87 % |
| 5 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 581 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 329 408 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 788 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 118 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 341 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 731 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 89 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 854 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 260 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 773 893 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 832 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 642 744 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 957 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 630 881 $ Poids 65 % |
| 12 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 342 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 738 369 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.