129 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 105,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 410 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380823018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
22035380823018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 77 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 158 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 847 010 $ Poids 98 % |
| 2 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 391 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 621 229 $ Poids 88 % |
| 3 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 88 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 565 306 $ Poids 86 % |
| 4 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 248 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 702 852 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 228 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 774 472 $ Poids 79 % |
| 6 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 706 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 346 861 $ Poids 76 % |
| 7 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 220 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 815 222 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 878 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −625 $ | 125 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 840 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 132 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +70 834 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 898 011 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 749 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 537 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 148 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 565 683 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.