131 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 105,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 419 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380823196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
22035380823196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 130 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 807 685 $ Poids 98 % |
| 2 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 369 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 594 975 $ Poids 89 % |
| 3 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 67 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 565 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 262 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 671 509 $ Poids 84 % |
| 5 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 248 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 736 385 $ Poids 80 % |
| 6 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 684 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 331 531 $ Poids 77 % |
| 7 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 223 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 778 381 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 858 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 119 267 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 825 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 499 748 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 112 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +71 683 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 861 109 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 735 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 511 408 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 172 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 632 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.