133 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 146,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 475 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380823364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
22035380823364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 156 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 780 105 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 700 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 742 522 $ Poids 77 % |
| 3 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 111 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 184 $ Poids 73 % |
| 4 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 490 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −4 229 $ | 101 541 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 77 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 521 359 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 730 911 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 757 467 $ Poids 57 % |
| 8 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 228 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 897 709 $ Poids 56 % |
| 9 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 705 470 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 415 649 $ Poids 52 % |
| 11 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 871 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 759 567 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 644 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 320 913 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.