100 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 136,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 460 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380824469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
22035380824469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 67 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 342 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −3 289 $ | 99 161 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 105 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 915 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 841 937 $ Poids 70 % |
| 4 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 265 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 229 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 875 755 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 804 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 493 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 725 747 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 98 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 499 363 $ Poids 57 % |
| 8 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 141 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +75 132 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 883 295 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 741 663 $ Poids 46 % |
| 10 | 173, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 177 m · Vendu 307 500 $ (2 602 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 369 259 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 046 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 714 654 $ Poids 43 % |
| 12 | 117, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 42 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 612 034 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.