123 Chemin RUISSELETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 117 m² · constr. 2013 · terrain 1 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 422 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380825799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
22035380825799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 0 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 145 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 826 208 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 125 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 711 881 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 341 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 862 763 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 148 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 466 784 $ Poids 73 % |
| 6 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 616 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 630 518 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 90 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 573 176 $ Poids 66 % |
| 8 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 737 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 580 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 57 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +64 394 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 717 577 $ Poids 61 % |
| 10 | 173, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 211 m · Vendu 307 500 $ (2 602 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 839 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 964 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 467 226 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 959 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 474 630 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.