124 Chemin RUISSELETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 122,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 472 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380826143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
22035380826143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 74 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 782 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 183 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 707 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 218 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 824 264 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 125 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 465 138 $ Poids 73 % |
| 5 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 384 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 521 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 862 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 640 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 629 787 $ Poids 64 % |
| 7 | 117, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 102 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 571 864 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 260 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 92 788 $ Poids 60 % |
| 9 | 173, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 281 m · Vendu 307 500 $ (2 602 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 345 785 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 331 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 818 528 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 532 582 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 912 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 466 668 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.