132 Chemin RUISSELETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 185,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 496 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380827475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
22035380827475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 479 m · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 391 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 922 359 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 82 m · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 917 $ Poids 61 % |
| 3 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 351 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 586 188 $ Poids 56 % |
| 4 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 069 796 $ Poids 49 % |
| 5 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 818 031 $ Poids 48 % |
| 6 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 901 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 016 249 $ Poids 45 % |
| 7 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 913 102 $ Poids 44 % |
| 8 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 799 176 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 358 435 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 950 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 842 430 $ Poids 39 % |
| 11 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 823 266 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 840 684 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.