112 Chemin CHOUETTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 020 400 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 291,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 735 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380828266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
794 500 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
22035380828266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 497 m · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +96 994 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 164 050 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +81 582 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 896 418 $ Poids 25 % |
| 3 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 584 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 995 848 $ Poids 25 % |
| 5 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 058 162 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 871 365 $ Poids 15 % |
| 7 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 463 662 $ Poids 14 % |
| 8 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +128 947 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 377 179 $ Poids 12 % |
| 9 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 936 390 $ Poids 9 % |
| 10 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 177 168 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 815 617 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.