116 Chemin CHOUETTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 252,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,8 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 519 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380829726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
22035380829726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
433 906 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 394 m · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 052 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 319 m · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 506 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 057 756 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 817 426 $ Poids 37 % |
| 4 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 803 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 157 403 $ Poids 31 % |
| 5 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 721 $ · Ajust. âge −30 048 $ | 933 173 $ Poids 26 % |
| 6 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 263 991 $ Poids 19 % |
| 7 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 048 $ Poids 19 % |
| 8 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 426 117 $ Poids 19 % |
| 9 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 831 880 $ Poids 15 % |
| 10 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −64 940 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 797 194 $ Poids 13 % |
| 11 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 1 021 858 $ Poids 12 % |
| 12 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −55 668 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 803 653 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.