43 Chemin NYCTALE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 171,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 317 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380830418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
22035380830418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 474 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 744 687 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 365 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 316 691 $ Poids 70 % |
| 3 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 356 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 525 386 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 952 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 607 $ Poids 66 % |
| 5 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 833 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 850 $ Poids 65 % |
| 6 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 439 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 825 146 $ Poids 64 % |
| 7 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 810 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 198 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 727 602 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 799 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 726 579 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 870 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 759 077 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 584 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 680 531 $ Poids 57 % |
| 11 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 681 902 $ Poids 54 % |
| 12 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 684 664 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.