147 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 150,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 568 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380831379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
22035380831379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 93 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 534 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 779 799 $ Poids 87 % |
| 2 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 282 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 903 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 817 528 $ Poids 75 % |
| 3 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 158 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 959 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 907 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 766 371 $ Poids 69 % |
| 5 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 942 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 741 268 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 844 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 790 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 250 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 546 753 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 436 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 604 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −940 $ | 106 199 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 473 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 335 737 $ Poids 58 % |
| 11 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 802 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 796 176 $ Poids 51 % |
| 12 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 240 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +58 968 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 938 649 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.