145 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 8 143 $/m² · 84,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 448 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380832221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
22035380832221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 125 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 824 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 372 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 712 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 157 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 512 459 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 167 m · Vendu 605 000 $ (6 891 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 683 947 $ Poids 68 % |
| 5 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 488 m · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 759 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 374 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 646 987 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 783 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 877 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 689 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 783 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +18 886 $ | 222 115 $ Poids 46 % |
| 9 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 833 916 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 455 $ Poids 39 % |
| 11 | 203, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 608 m · Vendu 715 500 $ (7 249 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 083 $ · Ajust. superficie −50 382 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 745 666 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 907 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 606 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 960 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.