140 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 141,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 465 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380835256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
22035380835256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 89 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 88 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 786 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 249 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 102 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 352 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 510 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 808 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 750 793 $ Poids 67 % |
| 5 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 205 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 904 429 $ Poids 60 % |
| 6 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 56 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +82 468 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 871 115 $ Poids 60 % |
| 7 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 194 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 527 587 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 177 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 516 175 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 764 214 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 738 578 $ Poids 46 % |
| 11 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 90 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +92 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 010 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 420 158 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.