142 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 7 041 $/m² · 97,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 414 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380835368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
22035380835368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 328 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 544 319 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 334 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 802 791 $ Poids 89 % |
| 4 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 249 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 851 481 $ Poids 83 % |
| 5 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 84 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 687 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 329 939 $ Poids 68 % |
| 7 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 620 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 592 627 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 296 m · Vendu 715 500 $ (7 249 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 083 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 766 294 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 860 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 264 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 218 m · Vendu 605 000 $ (6 891 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 706 184 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 642 339 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 986 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 441 420 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.