127 Chemin RUISSELETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 85,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 394 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380836004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
22035380836004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 305 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 762 832 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 137 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 660 098 $ Poids 88 % |
| 3 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 366 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 509 111 $ Poids 71 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 188 m · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 255 203 $ Poids 70 % |
| 5 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 66 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 594 558 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 268 m · Vendu 605 000 $ (6 891 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 634 590 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 292 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 363 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 426 192 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 795 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 120 483 $ Poids 51 % |
| 11 | 203, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 297 m · Vendu 715 500 $ (7 249 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 083 $ · Ajust. superficie −48 207 $ · Ajust. âge −39 352 $ | 687 023 $ Poids 44 % |
| 12 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 992 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 373 799 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.