129 Chemin RUISSELETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 107,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 424 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380836137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
22035380836137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 415 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 809 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 81 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 737 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 86 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 673 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 188 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 779 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 395 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 569 605 $ Poids 77 % |
| 6 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 694 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 596 018 $ Poids 76 % |
| 7 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 760 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 332 179 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 900 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 444 509 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 905 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 437 429 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 720 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 401 208 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 169 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 446 $ Poids 63 % |
| 12 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 218 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 439 574 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.