148 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 98,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 457 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380836708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
22035380836708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 82 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 95 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 424 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 548 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 429 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 808 608 $ Poids 89 % |
| 4 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 342 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 857 843 $ Poids 78 % |
| 5 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 115 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 376 $ Poids 77 % |
| 6 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 725 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 332 150 $ Poids 69 % |
| 7 | 203, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 220 m · Vendu 715 500 $ (7 249 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 083 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 771 730 $ Poids 67 % |
| 8 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 717 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 596 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 792 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 221 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 915 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 444 674 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 921 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 437 592 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 737 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 401 342 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.