133 Chemin RUISSELETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 038 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 227,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 651 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380837373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
660 500 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
22035380837373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 98 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 456 m · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 026 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 528 m · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −42 067 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 030 363 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 124 488 $ Poids 55 % |
| 4 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 620 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 905 828 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 800 623 $ Poids 48 % |
| 6 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +82 909 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 180 787 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 892 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 930 492 $ Poids 32 % |
| 8 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 812 454 $ Poids 25 % |
| 9 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 908 m · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 239 105 $ Poids 25 % |
| 10 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 056 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 916 756 $ Poids 25 % |
| 11 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 418 396 $ Poids 23 % |
| 12 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +82 334 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 977 985 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.