150 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 110,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 455 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380837841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
22035380837841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 82 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 161 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 799 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 471 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +44 110 $ | 874 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 219 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 839 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 138 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 726 008 $ Poids 75 % |
| 5 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 759 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 743 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 357 504 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 887 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 482 108 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 893 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 474 624 $ Poids 69 % |
| 9 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 466 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 578 202 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 711 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 431 853 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 251 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 582 221 $ Poids 65 % |
| 12 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 304 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 475 389 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.