152 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 140,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 540 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380837954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
22035380837954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 283 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 807 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 53 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 105 058 $ Poids 78 % |
| 3 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 548 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 271 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 187 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +76 506 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 892 279 $ Poids 62 % |
| 5 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 348 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 927 367 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 935 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 773 400 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 328 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 528 588 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 749 $ Poids 48 % |
| 9 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 247 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +86 665 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 932 329 $ Poids 47 % |
| 10 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 964 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 701 458 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 386 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 543 463 $ Poids 44 % |
| 12 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 756 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 347 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.