175 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 143,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 435 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380844016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
22035380844016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 92 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 798 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 681 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 762 853 $ Poids 75 % |
| 3 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 333 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −940 $ | 103 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 309 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 625 $ Poids 71 % |
| 5 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 79 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 917 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 182 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +88 098 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 884 496 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 774 975 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 750 065 $ Poids 54 % |
| 9 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 201 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 535 757 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 427 027 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 257 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 523 913 $ Poids 46 % |
| 12 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 725 275 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.