181 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 91 m² · constr. 2019 · terrain 1 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 339 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380845045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
22035380845045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 229 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 831 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 26 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 719 136 $ Poids 90 % |
| 3 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 75 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 651 356 $ Poids 89 % |
| 4 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 336 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 528 136 $ Poids 88 % |
| 5 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 317 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 089 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 785 991 $ Poids 71 % |
| 6 | 108, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 215 m · Vendu 605 000 $ (6 891 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 690 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 308 m · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 277 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 203, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 273 m · Vendu 715 500 $ (7 249 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 083 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +3 578 $ | 750 251 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 919 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 131 406 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 628 707 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 441 402 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.