191 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 7 771 $/m² · 101,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 521 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380846606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
22035380846606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 89 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 141 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 690 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 441 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 832 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 457 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 555 698 $ Poids 85 % |
| 4 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 661 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 341 259 $ Poids 76 % |
| 5 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 736 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 611 808 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 353 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 881 893 $ Poids 70 % |
| 7 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 99 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 761 947 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 188 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 011 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 761 887 $ Poids 68 % |
| 9 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 182 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 214 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 802 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 203, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 155 m · Vendu 715 500 $ (7 249 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 083 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 793 337 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 963 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 458 155 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 970 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 450 929 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.