195 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 952 $/m² · 82,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380847970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
22035380847970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 149 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 695 805 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 401 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 804 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 387 m · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 268 345 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 390 m · Vendu 605 000 $ (6 891 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 667 982 $ Poids 62 % |
| 5 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 195 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −47 967 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 630 816 $ Poids 58 % |
| 6 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 510 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 507 402 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 961 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 360 496 $ Poids 49 % |
| 9 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 390 084 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 455 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 424 666 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 840 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 127 399 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.