123 Chemin CHOUETTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 137,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 373 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380848319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
22035380848319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 438 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 104 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 93 360 $ Poids 79 % |
| 3 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 335 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +67 895 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 775 168 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 494 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 825 573 $ Poids 58 % |
| 5 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 702 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 352 037 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 459 543 $ Poids 56 % |
| 7 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 464 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 464 907 $ Poids 51 % |
| 8 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 401 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +78 098 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 511 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 216 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 658 184 $ Poids 49 % |
| 10 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 856 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 102 $ Poids 49 % |
| 11 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 693 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 641 232 $ Poids 45 % |
| 12 | 173, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 467 m · Vendu 307 500 $ (2 602 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 342 755 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.