158 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 128,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,9 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 448 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380848742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
22035380848742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 386 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 769 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 300 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 848 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 66 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +940 $ | 100 481 $ Poids 73 % |
| 4 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 338 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 889 036 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 442 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 503 614 $ Poids 63 % |
| 6 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 421 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 886 049 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 449 m · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 755 100 $ Poids 54 % |
| 8 | 173, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 399 m · Vendu 307 500 $ (2 602 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 372 040 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 390 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 615 921 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 567 $ Poids 50 % |
| 11 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 772 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 082 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 842 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 514 979 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.