32 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 272 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380849775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
22035380849775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
437 453 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 393 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 723 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 714 044 $ Poids 78 % |
| 3 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 720 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 481 458 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 738 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 921 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 746 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 556 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 635 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 124 566 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 583 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 365 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 386 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 956 $ Poids 67 % |
| 9 | 203, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 207 m · Vendu 715 500 $ (7 249 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 083 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 712 819 $ Poids 66 % |
| 10 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 896 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 298 335 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 635 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 762 747 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 807 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 405 929 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.