159 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 196,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 592 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380851199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
22035380851199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 686 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +47 218 $ | 892 601 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 694 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 109 778 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 747 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 161 948 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 834 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 915 872 $ Poids 73 % |
| 5 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 972 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 898 941 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 966 m · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 012 674 $ Poids 62 % |
| 7 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 912 715 $ Poids 59 % |
| 8 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +23 573 $ | 836 133 $ Poids 54 % |
| 9 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 634 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 993 147 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 843 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 862 916 $ Poids 47 % |
| 11 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 433 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 387 690 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 616 m · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge +45 510 $ | 919 062 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.