163 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 101,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 393 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380852356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
22035380852356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 77 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 252 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 799 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 359 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 555 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 341 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 328 612 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 383 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 664 439 $ Poids 87 % |
| 5 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 476 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 590 160 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 745 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 640 836 $ Poids 75 % |
| 7 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 233 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 851 269 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 837 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 629 156 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 745 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 227 465 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 928 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 118 053 $ Poids 67 % |
| 11 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 331 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 735 784 $ Poids 67 % |
| 12 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 280 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 772 371 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.