165 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 144,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 461 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380853180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
22035380853180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 476 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 761 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 281 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 797 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 350 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 744 $ Poids 70 % |
| 4 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 505 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 103 744 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 960 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 748 580 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 890 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 773 673 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 426 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 127 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 916 573 $ Poids 59 % |
| 9 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 341 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 544 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 723 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 387 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +91 079 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 883 602 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 789 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 676 889 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.