166 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 102,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 383 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380859645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
22035380859645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 906 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 77 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 427 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 696 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 746 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 840 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 802 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 462 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 810 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 455 374 $ Poids 72 % |
| 5 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 755 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 558 226 $ Poids 71 % |
| 6 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 858 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 344 296 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 654 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 415 993 $ Poids 67 % |
| 8 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 454 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 769 074 $ Poids 66 % |
| 9 | 203, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 181 m · Vendu 715 500 $ (7 249 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 083 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 800 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 704 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 140 223 $ Poids 65 % |
| 11 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 486 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 809 745 $ Poids 64 % |
| 12 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 404 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 768 804 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.