170 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 112,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 539 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380869099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
22035380869099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
436 905 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 520 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 804 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 548 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 845 130 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 804 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 485 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 813 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 478 271 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 232 m · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 717 990 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 807 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +44 110 $ | 881 401 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 667 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 434 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 492 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 731 593 $ Poids 65 % |
| 9 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 888 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 360 009 $ Poids 63 % |
| 10 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 659 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 478 607 $ Poids 58 % |
| 11 | 117, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 610 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 586 034 $ Poids 57 % |
| 12 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 603 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 336 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 732 639 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.