215 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 7 127 $/m² · 86 m² · constr. 2018 · terrain 3 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 430 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380869573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
22035380869573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 906 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 428 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 697 752 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 678 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 806 902 $ Poids 77 % |
| 3 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 468 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 631 729 $ Poids 66 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 611 m · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 269 247 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 987 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 276 $ Poids 60 % |
| 6 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 789 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 515 493 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 990 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 366 426 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 938 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 431 197 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 669 m · Vendu 605 000 $ (6 891 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 669 932 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 795 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +613 $ | 127 603 $ Poids 53 % |
| 11 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 743 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 380 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 455 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.