147 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 106,3 m² · constr. 2013 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 352 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380881430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
22035380881430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 51 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 569 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 821 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 603 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 645 444 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 568 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 694 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 603 991 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 852 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 652 442 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 568 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +7 952 $ | 233 033 $ Poids 69 % |
| 8 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 701 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 682 423 $ Poids 69 % |
| 9 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 682 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 566 823 $ Poids 69 % |
| 10 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 602 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 790 949 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 748 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 334 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 291 m · Vendu 543 000 $ (5 435 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 616 092 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.