141 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 118,5 m² · constr. 2016 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 456 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380881807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
22035380881807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 25 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 359 479 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 735 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 801 365 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 827 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 471 $ Poids 73 % |
| 4 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 591 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 842 401 $ Poids 71 % |
| 5 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 646 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 727 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 441 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 693 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 591 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 560 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 880 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 743 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 642 262 $ Poids 65 % |
| 9 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 818 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 642 295 $ Poids 64 % |
| 10 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 619 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 339 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 923 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 698 638 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 668 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 690 467 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.