139 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 133,7 m² · constr. 2012 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 370 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380881949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
22035380881949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 649 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 755 534 $ Poids 82 % |
| 2 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 827 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 535 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 318 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 828 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 722 292 $ Poids 67 % |
| 4 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 604 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 422 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 444 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 719 666 $ Poids 61 % |
| 6 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 487 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 870 829 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 767 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −2 819 $ | 98 638 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 796 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 738 305 $ Poids 60 % |
| 9 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 735 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 310 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 836 207 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 845 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 194 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 864 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 403 774 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 868 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 104 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 711 271 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.