112 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 120,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 383 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380891223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
22035380891223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 781 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 510 $ Poids 75 % |
| 2 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 58 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 365 847 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 792 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 816 402 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 702 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 741 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 384 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 704 976 $ Poids 71 % |
| 6 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 761 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 396 $ Poids 70 % |
| 7 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 648 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 857 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 580 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 128 $ Poids 67 % |
| 9 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 776 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 653 066 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 639 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 092 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 897 162 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 892 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 711 652 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 629 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 702 963 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.