129 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 166,1 m² · constr. 2015 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 368 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380892629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
22035380892629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 441 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 815 883 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 269 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 750 070 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 713 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 349 171 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 786 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 353 $ Poids 59 % |
| 5 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 763 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 995 $ Poids 57 % |
| 6 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 746 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −48 206 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 847 445 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 988 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 801 150 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 842 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 759 234 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 971 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 457 774 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 420 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 720 672 $ Poids 55 % |
| 11 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 346 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −80 769 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 048 609 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 834 363 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.