104 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 120,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 405 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380892811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
22035380892811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 132 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 739 $ Poids 75 % |
| 2 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 796 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 364 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 859 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 961 $ Poids 71 % |
| 4 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 718 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 721 810 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 403 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 688 773 $ Poids 70 % |
| 6 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 518 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 692 $ Poids 68 % |
| 7 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 932 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 656 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 837 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 686 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 316 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 876 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 852 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 639 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 721 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 807 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 687 373 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 988 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 695 002 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.