19 Chemin GRIVES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 121,6 m² · constr. 2018 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 270 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380903557600190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
22035380903557600190001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 52 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 124 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 596 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 624 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 683 198 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 840 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 819 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 465 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 176 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 62 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 443 364 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 490 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 421 022 $ Poids 66 % |
| 8 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 218 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 855 $ Poids 63 % |
| 9 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 964 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 743 556 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 213 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 650 636 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 725 m · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 730 713 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 60 m · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 333 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.